Các nguyên tắc thiết kế gác lửng cho mẫu nhà phố đẹp

Theo các nhà chuyên môn, tầng lửng hay còn gọi là gác lửng, gác xép hoặc gọi đơn giản là lửng một tầng trong trong kiến trúc của một tòa biệt thự hiện đại hoặc một ngôi nhà phố đẹp đó là một tầng trung gian giữa các tầng của một tòa nhà chính và do đó thường không tính trong số các tầng tổng thể của một tòa nhà. Thông thường, tầng lửng là trần thấp và nằm ở tầng một (tầng dưới cùng). Thuật ngữ tầng lửng bắt nguồn từng tiếng Ý là “mezzano”.

Thiết kế nhà phố có tầng lửng là một trong những cách để tăng diện tích sử dụng theo chiều cao. Việc làm này rất thích hợp với những căn nhà có diện tích hẹp hoặc nằm trong khu vực bị khống chế chiều cao. Nhưng ngay cả với những ngôi nhà lớn, cũng có thể thiết kế tầng lửng để tạo ra không gian đẹp và thoáng.

Công dụng

Công năng sử dụng của tầng lửng khá đa dạng. Có thể xây lệch tầng và ở đó dùng làm nơi sinh hoạt chung hay phòng làm việc hoặc đưa phòng khách, phòng ăn và bếp lên khu vực này. Cũng có thể sử dụng nơi đây để vừa làm phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung.

– Khi diện tích xây dựng không được rộng lắm mà cần mặt bằng trệt để kinh doanh hoặc làm nơi để xe, nhà kho cũng có thể làm tầng lửng để tăng tối đa diện tích chứa đựng.

– Khi buộc phải giới hạn bởi chiều cao công trình mà cần mặt bằng rộng cũng có thể dùng tầng lửng. Trường hợp đủ diện tích, có thể đưa hết các không gian chức năng của tầng trệt lên tầng lửng như bếp ăn, phòng khách.

– Tầng lửng cũng có thể chỉ dùng với mục đích tiếp khách mà vẫn quan sát được việc mua bán ở tầng trệt. Tầng lửng có khi vừa là phòng khách vừa là phòng sinh hoạt chung gia đình.

– Với nhiều nhà ở, có thể bố trí tầng lửng như một phòng ngủ của gia chủ.

Thiết kế

Tùy theo quan điểm thẩm mỹ và kết cấu kỹ thuật của công trình, ngôi nhà thì sẽ có những thiết kế, trang trí khác nhau của các tẩng lửng trong ngôi nhà. Đối với những căn nhà nhỏ và vừa, có thể sử dụng tầng một cho kinh doanh và đưa bếp, nhà ăn, phòng khách lên tầng lửng. Từ tầng lửng, có thể quan sát được sinh hoạt của tầng dưới và không gian sống trở nên thoáng hơn. Riêng đối với các căn nhà rộng, khu vực thiết kế được không gian lạ, sang trọng thì tầng lửng như để trang trí, có thể làm riêng một thang chỉ để lên phần này. Phần trệt dưới bố trí nhà kho, nơi để xe… tuỳ vào sự phóng tác của kiến trúc sư hay dụng ý của gia chủ. Đối với nhà sâu, có thể thiết kế tầng lửng nhà phố nằm trong phần trệt và dùng làm nơi sinh hoạt chung. Tầng 2 và 3 dùng làm phòng ngủ. Tầng tiếp theo cũng có thể bố trí thêm được một phòng ngủ nữa nếu đông người.

Độ cao của tầng một và lửng thường khoảng 2,5 đến 2,8 m. Có nhiều nhà làm tầng lửng nhưng chỉ đúc ra 1,5 hoặc 2 m để bàn thờ hoặc kê vài cái ghế… tầng lửng chiếm khoảng 2/3 chiều sâu của căn nhà phố đẹp này. Cầu thang từ trệt lên lửng có thể đặt ở vị trí nhỏ gọn vì số bậc ít và không chiếm diện tích. Cầu thang từ phần lửng lên các tầng trên có thể bố trí ở một khu vực khác thuận lợi hơn và phân chia không gian hợp lý.

Nhà xây mới, tầng lửng có thể thiết kế đúc. Trường hợp nhà cũ với độ thông thủy tầng trệt tương đối cao, có thể thêm một gác lửng bằng tấm xi măng Cemboard hoặc đúc giả để tăng diện tích sử dụng. Vị trí tầng lửng thường chiếm khoảng 1/2-2/3 diện tích xây dựng tầng trệt. Cao độ tầng trệt thường từ 3,5 m đến 4 m, nếu trệt có lửng thì cao từ 4,5 đến 5 m, khi đó, cao độ tầng lửng vào khoảng 2,2 m-2,5 m.

Ở Việt Nam

Ở Việt Nam, theo quy định thì tẩng lửng chiếm diện tích khoảng 80% diện tích của sàn nhà tuy nhiên trường hợp chủ nhà, chủ công trình lấp ô thông tầng ở tầng lửng bị coi là xây dựng vượt quá số tầng được phép và bị phạt.

Đối với nhà ở riêng lẻ, nếu việc thay đổi kiến trúc nhà phố bên trong công trình xây dựng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính thì không xử phạt về hành vi xây dựng sai Giấy phép xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng đúng số tầng, có phát sinh thêm tầng lửng nhưng không vượt quá chiều cao công trình theo Giấy phép xây dựng thì không xử phạt về hành vi xây dựng sai Giấy phép xây dựng.

Những nguyên tắc thiết kế gác lửng

Đối với những mẫu nhà phố sâu, nhà phố 1 trệt 2 lầu có thể thiết kế tầng lửng nằm trong phần trệt và dùng làm nơi sinh hoạt chung. Lầu 2 và lầu 3 dùng làm phòng ngủ. Tầng tiếp theo cũng có thể bố trí thêm được một phòng ngủ nữa nếu đông người.

Đối với mẫu nhà phố cổ điển xây mới, tầng lửng có thể thiết kế đúc. Trường hợp nhà phố cũ với độ thông thủy tầng trệt tương đối cao, có thể “chèn” thêm một gác lửng bằng gỗ ván để tăng diện tích sử dụng. Vị trí tầng lửng thường chiếm khoảng 1/2-2/3 diện tích xây dựng tầng trệt. Cao độ tầng trệt thường từ 3,5 m đến 4 m, nếu trệt có lửng thì cao từ 4,5 đến 5 m, khi đó, cao độ tầng lửng vào khoảng 2,2 m-2,5 m.

Chức năng sử dụng của tầng lửng khá đa dạng. Bạn có thể xây nhà phố lệch tầng và ở đó dùng làm nơi sinh hoạt chung hay phòng làm việc hoặc đưa phòng khách, phòng ăn và bếp lên khu vực này. Bạn cũng có thể sử dụng nơi đây để vừa làm phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung.

Cầu thang từ trệt lên lửng có thể đặt ở vị trí nhỏ gọn vì số bậc ít và không chiếm diện tích. Cầu thang từ phần lửng lên các tầng trên có thể bố trí ở một khu vực khác thuận lợi hơn và phân chia không gian hợp lý.

Theo KienTruc.vn

Read More

Revelations

<a href="http://bacsitructuyen.edu.vn/">http://bacsitructuyen.edu.vn/</a>

<a href="http://catmimat.edu.vn/">http://catmimat.edu.vn/</a>

<a href="http://apxequanhhaumon.com/">http://apxequanhhaumon.com/</a>

<a href="http://baoquydaubisung.com/">http://baoquydaubisung.com/</a>

Read More

Attractive tours to Sapa in spring 2017

Coming Sapa, tourists can admire the snow, peach blossom, Ban flower and ẹnjoy warm dishes in the cold winter. Perhaps, anyone could resist the freezing air with a brilliant yellow landscape of terraced that majestic soft ethnic people here. Sapa is always a great place to experience in your travels. However, to have a perfect trip, visitors should find out Sapa travel guide.

Promotion tour in 3 days 2 nights

The autumn in Sapa is really beautiful, September is the season of grain to 11 gold rice, yellow sun like silk and shiny under the sun of the North. Sapa is put on a new dress gorgeous, lovely and bright yellow below all angles. Enjoying the terraces will give tourists a panoramic view of Sapa: quite nice and poetic. This time moderately cool climate, clean air to the strange, early morning Sapa town like floating in the clouds.

ecotourism-zone-ham-rong-mountain

If you love flowers, you will surely enjoy watching the sunrise was gorgeous on the high valley in the early morning. Ecotourism Zone Ham Rong mountain and the lakeside area where the town center flower blooming color most. This period is considered the best time for trekking Sapa in Cat Cat, Ta Phin or conquer the summit Phansipan legendary, etc.

Sapa tour: Sapa poetic beauty bewitching countless visitors to this place. Beauty was not just in the clouds mountain dew, it is also the beauty out through gentle faces of people where land is the source country. With the typical cultural features of ethnic highland, Sapa has really become a destination not to be missed in your travel itinerary.

muong-hoa-valley

Ham Rong Mountain is a popular destination located adjacent to the town of Sapa. To visit Ham Rong, travelers lost in the gardens, clouds preferred closed body, brilliant flowers ground, beautiful natural scenery and fascinating charm. Up to Ham Rong Sapa panoramic view of the town, watching the Muong Hoa valley, Sapa, Ta Phin hidden in smog. Currently, embellished with the hand of man, Ham Rong is indeed a fruitful landscape.

To Sapa, guests will have the opportunity to immerse in the atmosphere of the situation with the bold demo traditional culture of highlanders, are known to enjoy praise, trumpet or leaves that floated to infinity, are firsthand that dances unique characteristics. And to Sapa, visitors cannot help the highland specialties with traditional dishes of the local people such as Com lam, cider cats, etc.

food-in-sapa

These are the specialties that tourists cannot forget about a region northwest – Vietnam.

Read More

Chuẩn bị hành trang cho chuyến du lịch Yên Tử đầu xuân

budget junk cruise halong bay - Yên Tử là một danh lam thắng cảnh nổi tiếng của Việt Nam và còn lưu giữ nhiều di tích lịch sử với mệnh danh “đất tổ Phật Giáo Việt Nam”. Lễ hội đầu năm Yên Tử bắt đầu từ ngày 10 tháng Giêng đến hết tháng 3 âm lịch. Cùng du lịch 4 mùa tìm hiểu một số kinh nghiệm khi đi du lịch nhé!
1. Chuẩn bị
Trang phục: Thời tiết trên Yên Tử thường lạnh, bạn nên mặc áo thể thao hoặc áo phao ấm, không thấm mồ hôi. Chú ý là bạn nên mang những áo nhẹ vì khi leo núi bạn sẽ nóng và cởi áo ra cầm tay hoặc buộc ở bụng, áo nặng làm cho hành trình leo núi của bạn vất vả hơn. Đừng mặc quần jean hay những đồ chật, bạn nên mặc những đồ co giãn, thoải mái thuận tiện cho việc leo núi.
Giày leo núi: bạn cần chọn cho mình đôi giày nhẹ, êm và có độ bám tốt. Đặc biệt chú ý là bạn không được đi giày cao gót vì đi đường dài và leo lên những bậc thang sẽ làm bạn đau chân.
Nước và đồ ăn dọc đường là những thứ bạn nhất định phải mang theo. Nếu leo bộ thì mỗi người cần 1 lít nước, còn nếu đi cáp treo thì tầm 0,5 lít là đủ. Nếu đi đoàn đông người, các bạn nên chia đồ ăn và nước uống cho mọi người, như vậy sẽ nhẹ hơn và mang dễ dàng hơn.
Khi leo núi, bạn không nên mang theo túi xách mà nên mang balo. Việc đeo balo trên lưng cũng làm bạn cảm thấy nhẹ nhàng hơn.

2. Đường đi
Vì đường leo lên chùa Đồng rất dài nên khi mệt bạn cần phải nghỉ ngơi và bổ sung nước luôn. Bạn đừng cố leo vì chặng đường phía trước còn rất dài cần bạn chinh phục.
Đoạn đường lên chùa Đồng dốc đá rất cheo leo, nhưng nếu bạn đi con đường bên phải (sau tượng Phật Hoàng) thì sẽ dễ đi hơn vì đường này bậc thoải và thấp. Con đường này dài hơn nhưng lại dễ đi và an toàn, đặc biệt phù hợp cho người cao tuổi và những người ít leo trèo. Nếu bạn muốn khám phá bạn có thể lên một đường và xuống một đường.

Nếu muốn vào thắp hương ở các chùa trên đường đi, bạn nên vào các chùa đó ở lượt xuống vì lúc xuống bạn đỡ mệt hơn. Thông thường, nếu đi bộ bạn sẽ mất từ 6-8 tiếng đồng hồ để hoàn thành cuộc hành trình này. Còn nếu đi cáp treo bạn mất khoảng 4 tiếng.


3. Đặc sản
Món ăn đặc sản ở Yên Tử là măng trúc, có nhiều cách chế biến khác nhau nhưng đơn giản nhất là luộc chấm muối vừng.
Trầu 1 lá – đặc sản Yên Tử dành cho những ông/ bà thích nhai trầu. Ngoài ra, cây trầu này khi ngâm rượu còn chữa được bệnh lao phổi và mụn nhọt.
Canh rượu gà Bâu:Rượu Bâu là loại rượu được lên men bằng lá cây rừng của người dân tộc quanh núi Yên Tử. Canh gà được nấu với gừng và rượu Bâu nóng hổi, thơm phức làm bạn quên hết những mệt mỏi sau chặng đường leo núi vất vả.

Trong mùa lễ hội, có rất nhiều người bán các loại lá và thuốc chữa bệnh. Nếu bạn biết chắc chắn công dụng của những loại lá, củ này thì hang mua, còn không bạn đừng mua kẻo bị lừa, mất tiền oan.
Điều đặc biệt chú ý là bạn không được vứt rác bừa bãi, giữ gìn về sinh chung. Chuyến đi của bạn sẽ càng tốt đẹp hơn nếu bạn có ý thức bảo vệ môi trường. Với những chia sẻ này, chúc bạn có một chuyến đi Yên Tử đầu năm thật vui vẻ.

Read More

Phu Quoc – a paradise island

With wonderful landscapes, exciting tourism activities and beautiful beach resort, Phu Quoc easily makes tourists “fall in love at the first sight”.

The beauty of nature

Phu Quoc is considered as a gift of mother nature with blue sea, lush greenery; 99 hills and a lot of beaches in the island have been voted as the top beautiful beaches in the world. You will have chance to immerse yourself in fresh air, amazing scenery when visiting Phu Quoc. The island is surrounded by ocean, beaches are quite deserted and quiet so you can totally relax without worrying about being bothered. Because there is not many human interferences, the beaches in Phu Quoc are extremely clean. Depending on your hobby, you can go to small beaches to dip into sea or larger beaches to join some exciting activities. If you want to look for a private place, the beaches in the South are often more crowded than beaches in the North island.

Romantic Phu Quoc bungalows

Visiting Phu Quoc island, one of the best choice for staying is beach bungalows. Each of Phu Quoc accommodation bungalow has beautiful ocean view and modern amenities. Moreover, the price for renting a bungalow is not too high, just about 500.000VND per night. Some best bungalows in Phu Quoc that you can choose are La Mer Phu Quoc, Huynh Gia bungalow Phu Quoc, La Paloma bungalows & spa and so on.

Delicious foods

There are many types of seafood that only available in Phu Quoc. Tourists can enjoy Trich fish salad or spidercrab at Ham Ninh. They are all must-try dishes when travelling to this island. In the town also has many restaurants and lovely coffee shops with varied menu and affordable price. At night, visitors can walk around Dinh Cau night market, eat seafood and buy souvenirs for family.

Exciting activities and entertainments

Phu Quoc is not only famous for natural beauty but also for a variety of activities. You can swim, sunbathe or even trekking in the national park with diverse ecosystems. A series of other activities are waiting you to explore such as squid fishing, snorkeling, visiting wine factory, pepper plantations, etc.

Sunrise and sunset

Visiting Phu Quoc, do not forget to get up early to see sunrise in the morning and sunset in the evening. The best spot to see the sunrise is Vung Bau beach. It is a little bit difficult to go there because of a red dirt road but the beauty and peace of Vung Bau beach are totally deserved. Dining in the sunset also is amazing experience you should try in the North of Phu Quoc island.

Source: https://hungvuongbungalow.com

Read More

Phòng khám đa khoa Âu Á

Read More

Top Mid-range Cruises in Halong Bay

Halong Bay is a marvelous place for cruising on a junk. There are many types of junk cruises in Halong Bay. The luxury cruises may be suitable for luxury tours to experience full services and the whole beauty of Halong bay. Meanwhile, the mid-range cruises are usually used by the family travel, with some good services they can also enjoy the beauty of this bay, but the price is not too high. These following Mid-range Cruises can provide you the best services for your Halong tour.

Amira Cruise

The Amira Cruise is a junk cruise in halong bay which will bring you the best services. First, this cruise is furnished in white, all units are air conditioned and its rooms feature a desk and dress with wardrobe. All rooms can have the vision of the sea and mountains; some certain units offer a seating area with sofa. Moreover, an iPod docking station, electric kettle and refrigerator are equipped inside also. Guests can enjoy a meal at the in-house restaurant or grab a drink at the bar. There is a shared kitchen and TV area on board. Finally, airport transfers and luggage storage can be arranged upon request at the 24-hour front desk.

Amira Cruise offers leisurely cruises and activities across Ha Long Bay and embarks from Hon Gai Wharf, 3.5 km from Ha Long Night Market. Featuring elegant accommodation on board, the cruise ship boasts views of the sea and barbecue facilities. Guests can relax in a hot tub and lounge in the sun terrace. Free WiFi can be accessed throughout the property.

Halong Silversea Cruise

The standard 4-star Silversea Halong Cruise was launched in November 2015 with modern design, including 18 luxurious rooms with balconies, iron frame and case. They will provide guests with the safety and comfort in the Halong bay tour. The rooms on the Silversea Halong Cruise are designed with ample space, large windows to enjoy the landscape of Halong bay. The rooms are equipped with amenities to help guests have a good time around, relaxing.

During the trip on Halong Silversea Cruise, visitors can experience a lot of interesting activities, such as: squid fishing at night, kayaking, Tai Chi exercising in the morning, visiting the fishing village Halong Bay, watching and photographing on the bay, cooking classes, screening, enjoying tea, coffee or cocktails on the deck.

Rosa Cruise

Founded in early January 2016, Rosa Cruises offers leading experience on the largest, most modern, comfortable cruise. With the desire to provide guests with the experience of culinary and safest services, Rosa Cruise has built a unique journey different in Halong Bay. Rosa Cruise is one of the best standard 3.5-star cruise of Halong Bay reflecting the splendor and majesty of the surrounding landscape offered by the heritage site. This ship has 09 cabin safe, modern, designed to provide you with the exceptional service. All cabins are well equipped to meet all requirements of the travelers are looking for luxury services. With a team of loyal and dedicated the professional, Rosa Cruise is sure to bring you a very interesting and unforgettable trip in Vietnam.

Read More